商号	株式会社サン・アセットマネジメント
役員	代表取締役　鈴木孝弥
所在地	〒104-0055　東京都中央区豊海町3-13 スズヨシビル 地図はこちら→ TEL：03-3533-3323　FAX：03-3533-5475
設立	平成19年3月
免許番号	東京都知事（2）第87669号
事業内容	商業テナントの出店に必要な情報提供及びコンサルティング及びテナント仲介業務 事業用地の有効利用についての市場調査・事業収支計画・最適テナント誘致等の企画提案 脱アパート・脱マンションコンサルティング アパマン経営をしない土地活用の企画提案 アパート・マンションを建てないためのコンサルティング 不動産の取得・所有・売買・仲介・管理及び賃貸
主要取引銀行	みずほ銀行麻布支店　三菱東京UFJ銀行麻布十番支店 さわやか信用金庫本店
法務顧問	熊谷章法律事務所

1. 土地有効活用のご提案
   土地有効利用のご提案とは、現在お持ちの不動産（駐車場・田・畑・家屋等）をもっと有効なかたちで家賃収入のある商業ビル、 あるいは郊外型の店舗として利用できないか、集合住宅で採算が取れるか等を調査・分析しその可能性をご提案させていただきます。
2. 商業ビル及び郊外型店舗の企画
   上記 1 によってその可能性がある場合には、調査分析の結果に基づいてビルの規模や構成等を企画いたします。
3. 賃料・保証金等の査定
   周辺地域のビルや、郊外型店舗の賃料相場等はもちろん尊重いたしますが、 テナントの店舗開発担当者の意見を基にして、 裏付けの取れた賃料・保証金の査定をいたします。
4. 事業収支計算書の作成
   上記 3 で査定した収入を基に、建物の規模・費用を算出した現実的な事業収支計算書を作成いたします。
5. テナント誘致に関するコンサルティング業務
   以上の流れのなかで充分ご納得いただきましたら、更に具体的にテナントへの出店誘致活動を行ないます。
6. 賃貸借契約業務及び指導
   出店を希望するテナントから出店申込書を頂き、テナントが決定しましたら建物賃貸借本契約（又は予約契約）をテナントと締結します。 その際にはテナントと円滑に契約締結できるようご指導させていただきます。
7. 建築業者選定の指導
   テナントの裏付けが取れた段階で、いよいよ建物の着工・建築・竣工へと進みます。
8. 契約締結後の契約更新・賃料等の改定業務及びビル管理
   ビルや店舗が完成した後、それぞれの契約期間が経過すると契約更新や賃料の改定の時期がきます。 その場合のテナントとの交渉や更新契約の事務手続きも円滑に処理できるよう責任をもって代行させていただきます。 更に、その他日々のビル管理業務も併せて行ないます。即ちそのビルがある限りお世話させていただきます。
9. 不動産の売買、賃貸借の仲介業務はもとより不動産にまつわる税金対策(相続税、所得税等)も踏まえたアドバイス
   売却する場合にどのような買主に売却するのが高値になるか等のアドバイスを行っておりますので何なりとご相談ください。

弊社は独自に不動産投資も行っており、一般的に市場に出回らない１棟売りの投資物件も多数ご紹介できます。投資家としてのアドバイスも無料で行っております。

弊社は底地権のみの所有や借地権建物も所有しており借地権(旧法・定期・事業用)の様々なお悩みにお答えできます。